Réhabilitation de 90 logements et création d’une agence de quartier OPHEA
Strasbourg - Elsau
Caractéristiques techniques et environnementales
Niveau BBC Effinergie Rénovation D à B
Opération en site occupé
Présence d'amiante
Les objectifs du projet
• Proposer une image nouvelle, plus valorisante;
• Améliorer la qualité thermique;
• Améliorer la qualité technique en remplaçant les appareils sanitaires et les revêtements de SBD;
• Améliorer la qualité phonique (portes palières);
• Améliorer le rapport à l’extérieur, en requalifiant les entrées, les balcons, le socle du RDC;
• Repositionner la tour Grünewald au centre du quartier en y localisant un équipement collectif.
Le Parti architectural
• Changer la proportion de la tour en affirmant sa verticalité par l’opposition de valeurs contrastées;
• La couleur métallisée-cuivrée rythme par des horizontales l’ordonnancement initial;
• Affirmer une rénovation ambitieuse par l’utilisation de matériaux nobles et pérennes;
• Traiter le pied de façade comme un socle continu et ouvert sur l‘extérieur qui rattache le projet à son environnement immédiat;
• Trouver une cohérence d’ensemble par les matériaux;
• Accompagner le socle par un traitement végétalisé.
Les dispositions énergétiques
Le projet est conçu à un niveau BBC Effinergié Rénovation. Les travaux envisagés concernent la pose d’une ITE, le remplacement du vitrage, la pose de VMC hybride hygroB, et le traitement des ponts thermiques (balcons et baies).
Pour aller plus loin
Architecte
URBANETIC
Bureau d'études
Demathieu Bard / OTE Ingénierie / Otelio / Expur
Lieu
Strasbourg - Elsau
Mission
Base + EXE
Réalisation
Chantier en cours
Maître d'ouvrage
OPHEA
Coût de l'opération
6,8M€ HT
SP/ SHab
SP extension 4850m² / SHab 4800m²